Конец 2010 года на рынке долгосрочной аренды жилья был отмечен повышением спроса на дома в черте города близком пригороде. Аналогичные тенденции, по прогнозам многих экспертов в данной сфере должен  сохраниться и в начале 2011 года. Несмотря на  уменьшение уровня арендных ставок на долгосрочную аренду квартир, связанное с окончанием сезона, количество заявок на этот вид аренды квартиры возросло не существенно и данная тенденция, по прогнозам аналитиков и экспертов на рынке аренды жилья,  сохранится на данном уровне в  первом квартале 2011 года.

На рынке долгосрочной аренды жилья в четвертом квартале 2010 года наблюдалось определенное повышение активности  спроса на аренду квартир на продолжительный период. Данные тенденции будут прослеживаться в  первой половине 2011 года. 

Снижение арендных ставок в осенние месяцы, позволило определенным субъектам рынка недвижимости, для которых  приоритетной является именно аренда квартир долгосрочно, приобрести интересующие их объекты по значительно сниженной цене. Именно в этот период времени появляется хорошая возможность приобретения в долгосрочную аренду жилья хорошего качества и по низкой цене.

IV квартал 2010 года характеризовался увеличением количества    предложений аренды домов и аренды квартир долгосрочно и соответственным снижением арендных ставок. Кроме того, арендодатели стали более демократичными в вопросах арендных ставок, а также стали склонными к диалогу и торгу, появились предпосылки к улучшению качества предлагаемого в долгосрочную аренду жилья.

Следует отметить тот факт, что при сдаче квартиры в долгосрочную аренду, арендодатели как правило, приобретают в арендуемые помещения определенные вещи, необходимые потенциальным арендаторам, а также обеспечивают услугами обслуживающего персонала, системой охраны и другими дополнительными  характеристиками, не повышая при этом уровень арендной платы.

При долгосрочной аренде жилья в IV квартале 2010 года большинство арендодателей были ориентированы на  заключение договоров аренды во временном промежутке от полугода до года. При этом в сегменте аренды жилья на продолжительный период такой категории как частные дома, расположенные в пределах города, наибольшую популярность имела долгосрочная аренда объектов стоимостью 800 – 2000 у.е.

Наибольший интерес у арендаторов имели  дома в районах с хорошей транспортной инфраструктурой, наличием поблизости школ и дошкольный учреждений.

Несмотря на то, что экономический кризис, по словам большинства экспертов уже позади, его последствия мы будем ощущать еще не один год. И одним из таких отголосков кризиса стал тот факт, что в настоящее время приобрести квартиру стало практически невозможно. Ввиду ряда обстоятельств, таких как практически полное отсутствие ипотеки на жилье или предоставление жилищных кредитов под баснословные проценты, наиболее приемлемым вариантом для подавляющего числа украинцев стала аренда жилья.

Данный вид приобретения недвижимости в кратко- или долгосрочное пользование всегда остается наиболее востребованным на рынке недвижимости.